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Convencional FNMA 15 años
4.875% Interés
Principal $150,000
5.534% APR
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Hipoteca FHA
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Convencional FNMA
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Convencional No Conforme
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203-K
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Hipoteca Rural
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Hipoteca VA
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Para Comprar Viviendas de Interés Social
¿Qué son los gastos de cierre?
Una IRA es una cuenta de retiro individual (IRA, por sus siglas en inglés) diseñada para que toda persona que recibe ingresos pueda guardar dinero con el fin de utilizarlo durante el retiro. Además, es una de las opciones que provee el Código de Rentas Internas de Puerto Rico como mecanismo de alivio contributivo al momento de radicar la planilla de contribución sobre ingresos.
¿Cuánto cuesta una hipoteca?
Una IRA es una cuenta de retiro individual (IRA, por sus siglas en inglés) diseñada para que toda persona que recibe ingresos pueda guardar dinero con el fin de utilizarlo durante el retiro. Además, es una de las opciones que provee el Código de Rentas Internas de Puerto Rico como mecanismo de alivio contributivo al momento de radicar la planilla de contribución sobre ingresos.
¿Qué documentos necesito para radicar?
Una IRA es una cuenta de retiro individual (IRA, por sus siglas en inglés) diseñada para que toda persona que recibe ingresos pueda guardar dinero con el fin de utilizarlo durante el retiro. Además, es una de las opciones que provee el Código de Rentas Internas de Puerto Rico como mecanismo de alivio contributivo al momento de radicar la planilla de contribución sobre ingresos.
¿Qué tipo de propiedades cualifican para una hipoteca residencial?
Una IRA es una cuenta de retiro individual (IRA, por sus siglas en inglés) diseñada para que toda persona que recibe ingresos pueda guardar dinero con el fin de utilizarlo durante el retiro. Además, es una de las opciones que provee el Código de Rentas Internas de Puerto Rico como mecanismo de alivio contributivo al momento de radicar la planilla de contribución sobre ingresos.
¿Cómo puedo pagar mi hipoteca?
Una IRA es una cuenta de retiro individual (IRA, por sus siglas en inglés) diseñada para que toda persona que recibe ingresos pueda guardar dinero con el fin de utilizarlo durante el retiro. Además, es una de las opciones que provee el Código de Rentas Internas de Puerto Rico como mecanismo de alivio contributivo al momento de radicar la planilla de contribución sobre ingresos.
¿Cómo sé si me conviene refinanciar?
Una IRA es una cuenta de retiro individual (IRA, por sus siglas en inglés) diseñada para que toda persona que recibe ingresos pueda guardar dinero con el fin de utilizarlo durante el retiro. Además, es una de las opciones que provee el Código de Rentas Internas de Puerto Rico como mecanismo de alivio contributivo al momento de radicar la planilla de contribución sobre ingresos.
¿Cómo se establece el valor de las propiedades?
Una IRA es una cuenta de retiro individual (IRA, por sus siglas en inglés) diseñada para que toda persona que recibe ingresos pueda guardar dinero con el fin de utilizarlo durante el retiro. Además, es una de las opciones que provee el Código de Rentas Internas de Puerto Rico como mecanismo de alivio contributivo al momento de radicar la planilla de contribución sobre ingresos.
¿Qué son gastos de originación y descuento?
Una IRA es una cuenta de retiro individual (IRA, por sus siglas en inglés) diseñada para que toda persona que recibe ingresos pueda guardar dinero con el fin de utilizarlo durante el retiro. Además, es una de las opciones que provee el Código de Rentas Internas de Puerto Rico como mecanismo de alivio contributivo al momento de radicar la planilla de contribución sobre ingresos.
¿Cómo solicito una Certificación de Préstamo?
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¿Cómo solicito mi Informativa?
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Glosario de términos hipotecarios
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Amortización:
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Devolución total o parcial de un préstamo, según lo pactado con la entidad financiera. Puede ser mensual, semestral o anual.
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APR o Tasa Anual Efectiva (APR, siglas en inglés):
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El costo total anual de una hipoteca declarado como porcentaje de la cantidad del préstamo. Incluye, entre otros, la tasa de interés básico, seguro de hipoteca básico y el costo por originar el préstamo (puntos).
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Catastro de la propiedad:
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También conocido como el catastro inmobiliario, es un registro administrativo dependiente del Estado en el que se describen los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales.
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Cierre:
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Momento en que se finaliza la compra: el comprador firma el préstamo y se pagan los costos de cierre.
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Depósito:
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Dinero en efectivo que se paga al vendedor al firmar un contrato de venta formal.
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Escritura:
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Documento público autorizado por un notario que da fe de su otorgamiento por las partes, contiene los términos acordados y debe ser inscrito en el Registro de la Propiedad. Su objeto puede ser variado, pero son muy habituales las referentes a operaciones inmobiliarias (escritura de compraventa de hipoteca) ya que normalmente se tiende a inscribir este tipo de operaciones en el Registro de la Propiedad y los documentos privados no tienen acceso al mismo.
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Hipoteca:
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Gravamen sobre una propiedad o casa para garantizar un préstamo. Se paga a plazos durante un periodo fijo. Garantiza la promesa del comprador de que en efecto pagará la cantidad que solicitó prestada para adquirir la propiedad. Hay diferentes tipos de hipotecas, cada una con sus ventajas y desventajas.
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FHA (Federal Housing Administration) o Administración Federal de Vivienda:
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Creada en 1934 para promover oportunidades de propiedad de vivienda para todos los norteamericanos. Ayuda a los compradores porque les da seguros hipotecarios a las entidades crediticias para cubrir la mayor parte de las pérdidas que pueden presentarse cuando un prestatario se declara en cesación de pago. Esto alienta a las entidades crediticias a otorgar préstamos a los prestatarios que no reúnen los requisitos para acceder a hipotecas convencionales.
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Informe de crédito:
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Registro que enumera todas las deudas presentes y pasadas y el vencimiento de los pagos. Sirve para documentar el historial crediticio de una persona.
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Mora
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Imposibilidad de un prestatario de realizar los pagos mensuales de la hipoteca bajo los términos acordados en el préstamo.
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Préstamo:
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Dinero prestado que generalmente se devuelve con intereses.
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Refinanciamiento:
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Cancelación de un préstamo mediante la obtención de otro. Esto generalmente se realiza para obtener mejores términos en el préstamo, como una menor tasa de interés.
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Tasa de interés:
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Monto de interés cobrado en un pago mensual de un préstamo, generalmente expresado como porcentaje.
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Tasación:
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Documento que brinda una estimación del valor de la propiedad en el mercado. El prestamista generalmente solicita una tasación para asegurarse de que el monto del préstamo hipotecario no exceda el valor de la propiedad.
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Tasador:
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Persona calificada que utiliza su experiencia y conocimiento para hacer la tasación.
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Valor de mercado:
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El precio hipotético que acordarán el vendedor y el comprador al actuar libremente, con cuidado y con pleno conocimiento de la situación.
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* Sujeto a aprobación de crédito. Ciertos términos y condiciones aplican. Oferta especial para solicitantes con crédito excelente (0,0,0) y puntuación de crédito de 740 o más, que originen entre el 19 de mayo de 2025 y el 25 de mayo de 2025 y cierren en o antes de 45 días a partir de la fecha de originación del préstamo hipotecario. Aplica a solicitudes nuevas. 1.Para préstamos con seguro hipotecario de la Administración Federal de Vivienda (FHA) con resultados “Approved Eligible” bajo el programa de DU. Aplica a viviendas de una unidad, hasta un máximo de $ 524,225 o el límite establecido por la agencia para cada municipio, lo que sea menor. Para préstamos con un “loan to value” (LTV) hasta el 96.5% en compraventas de residencia principal, 80% LTV en refinanciamiento con sobrante y hasta un máximo de 97.75% LTV en refinanciamiento sin sobrante. No aplica para segundas residencias y condominios no certificados por FHA. Este producto requiere seguro hipotecario FHA. Para préstamos RH/VA otras condiciones pueden aplicar. 2. Aplica solo a préstamos Convencionales ¨Conforming¨ con resultado ¨Approved Elegible¨ bajo el programa de DU hasta 60% LTV en compraventa y refinanciamiento sin sobrante, ambos para residencia principal. En los casos cuyo LTV exceda el 80%, se requerirá además la aprobación de un seguro hipotecario privado. Alternativas con LTV por encima de las establecidas en esta oferta, unidades en Condominios, segundas residencias y propiedades de inversión, estarán sujetas a cargos adicionales por ajustes de precio los cuales podrían ser incluidos como partidas de Originación y/o descuento. Esta oferta aplica a propiedades de una sola unidad, para vivienda nueva o existente desde $75,000 hasta un máximo de $766,550. No incluye gastos legales, incidentales, prepagados, ni partidas de seguro o contribuciones. Ofertas sujetas a entrega de documentos solicitados y la aprobación del crédito, según los parámetros establecidos por Oriental y las agencias correspondientes. Ofertas pueden variar dependiendo de las condiciones del mercado. No aplica con otras ofertas y/o promociones.
Para colaborar con el gobierno en la lucha contra el financiamiento del terrorismo y las actividades de lavado de dinero, la ley federal exige que toda institución financiera obtenga, verifique y registre información que permita identificar a toda persona que abra una cuenta. Para usted esto significa que cuando abra una cuenta, le preguntaremos su nombre, dirección, fecha de nacimiento y otra información que nos permitirá identificarlo. También solicitaremos que nos muestre su licencia de conducir u otros documentos de identificación. Además, a partir de mayo de 2018, CADA vez que se abre una cuenta para una entidad legal cubierta, debemos solicitarle información de identificación (nombre, dirección, fecha de nacimiento, número de seguro social, % de propiedad, así como documentos de identificación) para cada individuo que tiene la propiedad final (25% o más) y para un individuo que tiene control administrativo significativo de la entidad legal. Si está abriendo una cuenta en nombre de una entidad legal, se le requerirá proveer la documentación adecuada (Certificación de Beneficiarios finales) y que certifique que esta información es verdadera y precisa a su mejor conocimiento.