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Puerto Rico
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- PROGRAMAS PARA RETENER TU HOGAR (LOSS MITIGATION)
Programas para evitar la ejecución de un hogar
Alternativas para evitar la ejecución de propiedad.
El programa de Mitigación de Pérdidas o Loss Mitigation fue designado para prevenir y reducir los préstamos en atraso mediante alternativas de pago.
Se evalúan los siguientes aspectos:
Las alternativas que se ofrecen dentro de este programa buscan evitar la ejecución de la propiedad y cubrir sus atrasos. Las opciones disponibles dependerán del tipo de préstamo, situación particular del cliente y aprobación del inversionista.
Alternativas de Mitigación de Pérdidas para evitar una ejecución
Disponible para todo tipo de préstamo
Reinstalación
Todas las cantidades vencidas en un solo pago. Disponible si cuentas con los fondos para pagar en el momento. Te permite traer tu cuenta al día inmediatamente.
Disponible para préstamos conformes y no conformes
Indulgencia especial
Emites pagos reducidos o cero pagos por un periodo de tiempo específico. Durante este tiempo la delincuencia de tu préstamo hipotecario irá incrementando.
Disponible para préstamos conformes y no conformes
Modificación
Te permite traer tu cuenta al día modificando permanentemente tu hipoteca. Pudiera requerir que cumplas satisfactoriamente con un Periodo de Prueba.
Disponible para préstamos hipotecarios Fannie Mae, Freddie Mac Convencionales y para algunos préstamos no asegurados
Diferimiento de Pagos2
Se difiere el repago de las cantidades de principal e interés vencidas, las mismas vencen y serán pagaderas al vencimiento de la hipoteca o antes si vendes o transfieres el título de la propiedad, refinancias o saldas la cantidad de principal que genera intereses.
Disponible para préstamos hipotecarios FHA y VA
Reclamación Parcial3
Se crea una segunda hipoteca que no genera intereses, por el monto de la cantidad vencida. Esta hipoteca vence y será pagadera al vencimiento de la hipoteca principal o antes si vendes o transfieres el título de la propiedad, refinancias o saldas la cantidad de principal que genera intereses.
Disponible para préstamos conformes y no conformes
Plan de pagos
Pagas todas las cantidades vencidas junto a tus pagos mensuales regulares por un periodo de tiempo específico. Disponible si tienes suficientes ingresos para cubrir una cantidad mayor a la de tu pago mensual regular.
Disponible para préstamos hipotecarios USDA/Rural
Adelanto para Recobro de Hipoteca4
Se crea una segunda hipoteca que no genera intereses, por el monto de la cantidad vencida. Esta hipoteca vence y será pagadera al vencimiento de la hipoteca principal o antes si vendes o transfieres el título de la propiedad, refinancias o saldas la cantidad de principal que genera intereses.
Disponible para préstamos conformes y no conformes
Venta Corta
Vendes tu propiedad. Los fondos de la venta se usan para pagar el balance de tu préstamo hipotecario cuando adeuda más del valor actual de la propiedad. El remanente de tu deuda podría ser condonada luego de la transferencia de titularidad, pero pudieras tener consecuencias contributivas.
Disponible para todo tipo de préstamos
Entrega Voluntaria
Transfieres la titularidad de tu propiedad a nosotros a cambio de liberarte parcial o completamente de tu deuda hipotecaria. Te permite disponer de tu propiedad si no pudiste venderla, evitando el proceso de ejecución. El remanente de tu deuda podría ser condonada luego de la transferencia de titularidad, pero pudieras tener consecuencias contributivas.
Documentos requeridos para evaluación preliminar*
- Talonarios de los últimos 30 días que incluyan los ingresos recibidos hasta la fecha de la solicitud (YTD), de no incluirse el cliente debe proveer la información
- W2 más reciente o última planilla radicada
- Evidencias de otros ingresos (rentas, seguro social, etc.)**
- Evidencia de gastos recurrentes no reflejados en su reporte de crédito**
- Último reporte trimestral de Ingresos y Gastos o Year to Date
- Últimas planillas radicadas (personales y corporativas) con todos sus anejos
- Evidencias de otros ingresos (rentas, seguro social, etc.)**
- Evidencia de gastos recurrentes no reflejados en su reporte de crédito**
Otros documentos pueden ser solicitados durante el proceso de evaluación.
*Este listado indica los documentos mínimos requeridos para comenzar el proceso de evaluación. Podrían requerírsele documentos e información adicional para completar su solicitud.
**Podrían requerirse los últimos dos estados bancarios para confirmar información de ingresos y gastos.
**Podrían requerirse los últimos dos estados bancarios para confirmar información de ingresos y gastos.
Mandatorios
Sujeto a aprobación de crédito. Ciertos términos, condiciones y restricciones aplican. Equal Housing Lender.
(1) La Solicitud completa de mitigación de pérdidas debe recibirse por lo menos 37 días antes de una ejecución hipotecaria para poder ser evaluada.
(2) Solo para préstamos hipotecarios Fannie Mae y Freddie Mac Convencionales y para algunos préstamos no asegurados.
(3) Solo para préstamos hipotecarios FHA y VA.
(4) Solamente para préstamos hipotecarios USDA/Rural. Productos ofrecidos por Oriental Bank.